- Dokonywanie przeglądów instalacji elektrycznej oraz użytkowanie jej zgodnie z przeznaczeniem i z warunkami określonymi przez producenta. Przypominamy, że powyższy obowiązek wynika z przepisów przeciwpożarowych, które zabraniają użytkowania instalacji, urządzeńi narzędzi niesprawnych technicznie lub w sposób niezgodny z przeznaczeniem albo warunkami określonymi przez producenta bądź niepoddawanych okresowym kontrolom. Pragniemy zaznaczyć, że częstą przyczyną powstania pożaru jest ingerencja w instalację elektryczną znajdującą się w użytkowanych lokalach mieszkalnych i gastronomicznych.
Źródło: https://www.olesnica24.com/wiadomosci/9825,w-powiecie-olesnickim-wzrasta-ilosc-pozarow-w-budynkach&n
Jakie znacie podstawy prawne, które nakładają na włascicieli obowiązek dokonywania przeglądow instalacji elektrycznych?
Odpowiedzi (39)
- Sortuj według
- Ostatnio dodane
- Najwyżej ocenione
- Sortuj od najstarszych
-
-
Czy prawo budowlane mówi o tym, że przy przeglądzie 5 letnim zwykłego mieszkania trzeba robić oględziny, pomiary, oraz rzut mieszkania z naniesionymi wszystkimi punktami? Nie mogę nigdzie znaleźć odpowiedzi co do rzutu nieruchomości.
-
Dzień dobry,
Poproszę o pomoc w zakresie okresowych przeglądów w bloku mieszkalnym.
Czy ktoś spotkał się podczas okresowego przeglądu instalacji elektrycznej wykonywanego przez spółdzielnię z zaglądaniem do lodówki? Zaznaczam, że lodówka jest podłączona do listwy przepięciowej oraz nie jest stara.Staram się odnaleźć podstawę prawną takiego działania.
-
@Dżoanka: nie znam podstawy prawnej, ani innego uzasadnienia (poza ciekawością lub głodem wykonującego przegląd) dla zaglądania do lodówki w trakcie dokonywania przeglądu instalacji elektrycznej. Proponuję zadać takie pytanie na piśmie do zarządu spółdzielni, z prośbą o pisemną odpowiedź.
Ciekawe jakie uzasadnienie poda elektryk?
-
-
Witam wszystkich.
Zostało napisane że przegląd instalacji to obowiązek wynikający z przepisów, ale może ktoś napisałby co powinien obejmować taki przegląd.
Mieszkam w lokalu należącym do gminy i ostatnio pojawił się elektryk w celu dokonania takiego przeglądu. przegląd polegał na tym, że zmierzył coś w dwóch gniazdkach w kuchni i jednym w łazience, po czym powiedział że gniazdo w łazience niema podłączonego bolca i kazał to naprawić. Następnie kazał mi podpisać jakiś protokół (?) i to wszystko.
Minął rok i nikt nie sprawdzał czy podłączenie gniazdka zostało poprawione.
Jeżeli na tym polega przegląd instalacji elektrycznej w mieszkaniu, to nie zgodzę się że stawka za takie pomiary jest zbyt niska, w końcu to tylko 10 minut pracy.
-
@Misiek: to własnie polska rzeczywistość i parodia pomiarów. Własnie tu zostało opisane jak to wygląda i jak NIE POWINNO wyglądać. Już w tym watku wspomniałem jak powinny wyglądać przeglądy (przytoczyłem numer normy), może ktoś inny przybliży jak powinien wyglądać prawidłowo zrobiony przegląd instalacji elektrycznej?
-
Według mnie przegląd instalacji elektrycznej (w lokalu mieszkalnym, w budynku wielorodzinnym) powinien obejmować:
Oględziny
czyli ocena prawidłowości montażu i stanu technicznego osprzętu i wyposażenia rozdzielnicy/tablicy.
Sprawdzenie prawidłowości doboru zabezpieczeń (szczególnie dobór wyłączników nadprądowych, wkładek bezpiecznikowych)
Pomiar rezystancji izolacji przewodów
należy dokonać pomiaru rezystancji pomiędzy przewodami roboczymi, oraz pomiędzy każdym przewodem roboczym a ziemią.
Aby prawidłowo przeprowadzić pomiary rezystancji izolacji przewodów, należy bezwzględnie odłączyć WSZYSTKIE odbiorniki (również oprawy oświetleniowe). Należy również pamiętać o wszelkich sterownikach, zasilaczach, i modułach montowanych w puszkach instalacyjnych i w rozdzielni. Mogą to być np. sterowniki rolet, sterowniki oświetlenia, bram, elementy automatyki budynkowej (inteligentny dom).
Odłączyć trzeba też odbiorniki podłączone na stałe do zasilania, takie jak alarmy, domofony, monitoring, bramy elektryczne, klimatyzacja, wentylacja...
Jeżeli układ pomiarowy (licznik energii elektrycznej) znajduje się w mieszkaniu lub na klatce, należy go również odłączyć na czas pomiaru (po wcześniejszym uzgodnieniu z dostawcą energii, ponieważ odłączenie wymaga naruszenia plomb)
Sprawdzenie skuteczności działania środków ochrony przeciwporażeniowej
a więc pomiar rezystancji pętli zwarcia dla każdego punktu odbiorczego (gniazda, punkty oświetleniowe...), pomiar czasu i prądu zadziałania wyłączników różnicowoprądowych.
Sprawdzenie ciągłości przewodów ochrony przeciwporażeniowej, czyli prawidłowości połączeń wyrównawczych, prawidłowości podłączenia styku ochronnego (bolca) w gniazdach, prawidłowości podłączenia przewodu ochronnego PE w urządzeniach elektrycznych, które takiego podłączenia wymagają (oprawy oświetleniowe, piece, klimatyzatory, rolety...)
To tylko podstawowy zakres sprawdzenia instalacji. Powinno się też sprawdzić pewność połączeń elektrycznych, zarówno w gniazdach wtykowych, puszkach rozgałęźnych jak i w rozdzielnicy, prawidłowość oznaczeń przewodów, opisów w rozdzielnicy, dopuszczalne odległości od innych instalacji (woda, gaz).
Na koniec - obowiązek przeprowadzania okresowych przeglądów instalacji (nie tylko elektrycznych) spoczywa na właścicielu lub zarządcy obiektu.
Wyświetl
dodatkowe odpowiedzi (4)
-
-
Polecam świetny artykuł: https://www.prawo.pl/kadry/przeglady-instalacji-elektrycznej-jak-czesto-przepisy,187702.html
-
Według mnie co 5 lat powinno się robić przegląd i pomiary instalacji, dobrze żeby ktoś to zrobił porządnie a nie tylko przybił pieczątke
-
@Mikel98:człowieku nie ma takiej sytuacji żeby ktoś przyszedł i "Tylko przybil pieczatke"...
-
@Baniulek: Niestety, znaczna część pomiarów w budownictwie mieszkaniowym nie jest rzetelnie robiona. Ktoś przychodzi, coś tam mierzy i wypisuje protokół + pieczątka. Użytkownik sie nie zna pomiarowiec był protokół jest i nawet zbyt drogo nie było więc wszyscy zadowoleni.
Gdy mówi się o rzetelnie zrobionych pomiarach, uwzględniających chociaż pomiar rezystancji izolacji, to już ani inwestor nie jest szczęscliwy gdy dowiaduje się co trzeba zrobić aby ten pomiar rzetelnie przeprowadzić, ani elektryk tego nie zrobi za stawkę jaka mu np. spółdzielnia płaci.
-
-
Prawo budowlane (art. 62) Ale dokonywanie przeglądów instalacji elektrycznej nie jest obowiązkowe dla właścicieli domów jednorodzinnych??? Prosze mnie spradzić czy dobrze.
-
@Alert: a na jakiej podstawie prawnej, właściciele domów jednorodzinnych mają być wyłączeni z obowiązku dokonywania pomiarów (okresowych przeglądów w skład których wchodza pomiary)? Podlegają pod ten obowiązek tak, jak każdy inny właściciel nieruchomoąci w której jest założona instalacja elektryczna.
-
@Piotr Bibik:Tak jest.
-
-
To ja dorzucę ubezpieczycieli. Oni co prawda nie są podstawą prawną, ale jak nie będzie odpowiednich przeglądów to i z wypłatą odszkodowania będą spore trudności więc poniekąd zmuszają do pilnowania tych przeglądów.
-
W blokach przeglądy są naprawdę ważne bo ludzie co tam mają i jak mieszkaja to woła o pomstę nieraz do nieba ! Ówczesne przeglądy mieszkań to fikcja bo przeglądający je pomiarowic spędza w mieszkaniu 10-15min a pisze 3-4 protokoły ! To fizycznie i teoretycznie oraz praktycznie niewykonalne !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Kto dzisiaj odstawia meble, odłącza wszystko, szuka i rozkręca wszystkie pokrywy, puszki, rozdzielnice i na konieć za ten przegląd spółdzielnia czy zarządca zaplaci mu 20-30 PLN ?! To już beszczelność tylko kogo ? Żeby to dobrze zrobic trzeba by było spędzić w mieszkaniu w bloku dobre 2-3h i w tym jeszcze minimum 2ch pomiarowców ! Więc ile to powinno kosztować 300-400 PLN ?
Jak wszystko poodsuwasz, poodłączas, pogrzebiesz to musisz sie z tym liczyć że za 1-2 dni masz telefon PANIE BYŁ PAN W CZORAJ "TAK" bo mi się właśnie spalił TV i KOMPUTER i powiem więcej ! Takie kolczyki miałem po babci i telefon w przedpokoju ! CHCECIE SIĘ DALEJ W TO BAWIĆ ? !
-
@ajotnet: papier jest najtrwalszy, wszystko przyjmie. Tym co zlecają w blokach przeglądy w większości chodzi o papierek. A pomiarowiec, może wcale sie nie pokazywać.
Ważne by podkładka była a z ich punktu widzenia to i te grosze które za przegląd płacą to i tak zbyt dużo.
Zastanawia mnie kiedy w branży świadomość odpowiedzialniości za wykonywana pracę będzie na tyle duża, że pomiarowcy nie będą sie zgadzać na tak niskie stawki i albo klient płaci za rzetelnie zrobione pomiary, albo tych pomiarów nie ma.
Czy takie podejście w Polsce jest możliwe? -
@Piotr Bibik:Oczywiście że chodzi o pieniądze i oczywiście, że chodzi o papierek. Ja w wynajmowanym mieszkaniu miałem upalone zero. Najemcy zgłosili objawy, kazałem im wyłaczyć wszystko i niczego nie kombinować. Gdy zjawiłem się z elektrykiem (przegląd na własną reke zrobiłem 2 lata wczesniej) ujrzelismy pęk kabli spalonych do postaci sera na pizzy. I teraz pytanie: załóżmy, że dochodzi do pożaru w nocy, nikomu nic sie nie stalo, ale straty duże. Ubezpieczyciel pewnie się wypnie, bo przeglądu dokonał wujek, dobry elektryk starej daty, nie wziąłem zaświadczenia. Postawmy pytanie czy mogę zażądac zadoścuczynienia od zarządcy?
Pomijam, że pewnie przegrałbym z prawnikami ubezpieczyciela, bo oni nie mogą sobie pozwolić na taki precedens, ale prawo jest w tej kwestii bardzo niejasne, zwłaszcza, że dochodzi czesto do tego prawo spółdzielcze, które mówi, że zarządca odpowiada za części wspolne budynku.
Podsumowując:
- zarządcy mają głęboko gdzieś bezpieczenstwo mieszkańcow, muszą mieć tylko podkładkę w razie tragedii
- elektrycy wykonują tylko prace, za którą im płacą. To zrozumiałe ekonomicznie, ale niezrozumiałe moralnie.
- jeśli ktoś, kto ma zarządce i chce się czuć bezpiecznie, musi zapłacić kilka stów za przegląd
i teraz odwróćmy sytuację:
kominiarz musi wejść do lokalu sprawdzić wentylację, która przechodzi przez cały blok.
Załóżmy że go nie wpuszczam, bo mu nie ufam.
No to wtedy czeka mnie kara finansowa.
Wiec tak czy siak, lokator tez jest bez szans, mimo że placi zarządcy miesiecznie za opiekowanie się całym blokiem/osiedlem.
Wyświetl
dodatkowe odpowiedzi (16)
-
-
No podstawa to art 62 prawa budowlanego, czyli obowiązek przeprowadzenia kontroli instalacji elektrycznej nie rzadziej niż co 5 lat. Chodzi o instalację elektryczną i piorunochronna co czasem może być sprzeczne moim zdaniem z punktem 1 tego samego artykułu. Ten mówi, że co roku należy dokonać kontroli elementów budynku na które mają wpływ czynniki atmosferyczne. W niektórych przypadkach może też chodzić o instalację piorunochronna, wi3c to jest dla mnie niejasne.
Niejasne jest też dla mnie to, czy kontrole w lokalu w bloku ma obowiązek przeprowadzić zarzadca czy właściciele. Wg prawa budowlanego jest mowa o właścicielu bądź zarządcy ale nigdy nie słyszałem by elektryk przyszedł z ramienia spółdzielni do samego lokalu.
Za to kominiarz już tak :) A podejrzewam że instalacja elektryczna jest stosunkowo bardziej niebezpieczna niż wentylacyjna.
Prawo budowlane nakłada na właścicieli i zarządców obiektów obowiązek sprawdzania poszczególnych części budynków, w tym instalacji elektrycznej.
Czasookres dotyczący instalacji elektrycznej wynosi nie rzadziej jak raz na 5 lat.
Pytanie czy wszyscy są świadomi tego obowiązku?
Podrzucam wideo które jest poświęcone tej tematyce.