Przeczytasz w 3 min.
Przeczytano 93 razy
Ostatnia aktualizacja 2024-09-27

Nowe kłopoty z fotowoltaiką. Zarządcy budynków nie godzą się na darmowy prąd

Fotowoltaika balkonowa – darmowy prąd czy prawne problemy?

Fotowoltaika balkonowa - problemy prawne

Fotowoltaika balkonowa, która pozwala na łatwy montaż paneli słonecznych i podłączenie ich bezpośrednio do domowego gniazdka, zyskuje na popularności. W dobie rosnących cen energii wielu mieszkańców bloków szuka sposobów na obniżenie rachunków, a mini-instalacje PV wydają się idealnym rozwiązaniem. Jednak w praktyce coraz więcej zarządców budynków wielorodzinnych niechętnie patrzy na takie instalacje, zwłaszcza te montowane bez zgody administracji.

Podobnie jak w przypadku klimatyzatorów, problemem jest niejasny status prawny balkonów, które są technicznie częścią wspólną budynku. Sytuacja komplikuje się jeszcze bardziej, gdy panele wymagają montażu na zewnętrznych elementach, takich jak barierki czy ściany, które są współwłasnością wszystkich mieszkańców. W niektórych przypadkach dochodzi już do sporów sądowych, co pokazuje, że fotowoltaika balkonowa może przynieść nie tylko oszczędności, ale i problemy.

Spory sądowe i niejednoznaczne orzecznictwo

Problemy z fotowoltaiką balkonową są zbliżone do tych, które wywołały masowe instalacje klimatyzatorów kilka lat temu. Choć wydaje się, że każdy ma prawo korzystać z przestrzeni balkonu, orzecznictwo sądów jest niejednoznaczne. Uchwała Sądu Najwyższego z 2008 roku sugeruje, że elementy konstrukcyjne balkonów stanowią część wspólną budynku, co oznacza, że mieszkańcy muszą uzyskać zgodę na ich modyfikację.

Przykłady sądowych batalii o instalacje klimatyzatorów pokazują, że nawet gdy wspólnoty mieszkaniowe ustanowią zasady montażu takich urządzeń, nie wszyscy mieszkańcy będą ich przestrzegać. W przypadku fotowoltaiki balkonowej sprawa wydaje się równie skomplikowana. Nawet uchwały wspólnoty mieszkaniowej mogą nie wystarczyć, by uniknąć sporów.

Czy fotowoltaika balkonowa wymaga zgody administracji?

Zasadniczym problemem w montażu fotowoltaiki balkonowej jest konieczność ingerencji w elementy wspólne budynku. Zgodnie z orzecznictwem, każda instalacja, która dotyka zewnętrznej części budynku, wymaga zgody wspólnoty lub spółdzielni. W przeciwnym razie instalacja może być uznana za nielegalną, a właściciel może zostać zmuszony do jej usunięcia.

Coraz więcej wspólnot mieszkaniowych podejmuje próby wypracowania wspólnych rozwiązań, aby uniknąć niepotrzebnych konfliktów. O ile instalacje PV nie generują hałasu czy drgań, jak to ma miejsce w przypadku klimatyzatorów, to wciąż wymagają formalnych zgód, które często są kością niezgody między mieszkańcami a administracją budynku.

Czytaj także:

Co to jest inwerter fotowoltaiczny? Budowa, zasada działania, kluczowe parametry

Co to jest inwerter fotowoltaiczny? Budowa, zasada działa

Przygotowując instalację fotowoltaiczną nie można zapomnieć o inwes

Więcej
Panele fotowoltaiczne czy kolektory słoneczne – które rozwiązanie wybrać?

Panele fotowoltaiczne czy kolektory słoneczne – które roz

Kolektory słoneczne czy panele fotowoltaiczne? Bardzo często są myl

Więcej
Energetyczna opalenizna, czyli jak dobrać instalację fotowoltaiczną

Energetyczna opalenizna, czyli jak dobrać instalację foto

Zapraszamy do przeczytania wywiadu z Jackiem Niżyńskim. Opowiada w 

Więcej
Mój Rower Elektryczny – Kiedy rusza nabór wniosków o dotacje?

Mój Rower Elektryczny – Kiedy rusza nabór wniosków o dota

Poznaj daty rozpoczęcia naboru wniosków o dotacje na zakup roweru e

Więcej
Infrastruktura ładowania, a rozwój elektromobilności w Polsce

Infrastruktura ładowania, a rozwój elektromobilności w Po

Rozwój infrastruktury ładowania jest kluczowym elementem wspierając

Więcej
Zmiany w ustawie wiatrakowej – nowe zasady lokalizacji elektrowni wiatrowych

Zmiany w ustawie wiatrakowej – nowe zasady lokalizacji el

Czy nowe przepisy wiatrakowe pozwolą pogodzić rozwój energetyki wia

Więcej