Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego w kwestii elektryki?

Podsawowe pytanei czy instalacja była wyminiana bo moze być jeszcze w amelinium.

Jeśli nie znasz sie to najlepiej poprosić jakiegoś elektryka o pomoc przed samym zakupem.

Bardzo dobrze, że zwracasz na to uwagę. Tak naprawdę w tym przypadku warto zlecić taki przegląd instalcji elektrycznej uprawnionemu (E+D) elektrykowi. Prawdopodobnie to że napiszemy Ci tutaj pytani to nic nie da bo sprzedawca raczej nie będzie znał odpowiedzi na większości pytań a jest to ważne, gdyż nie wiesz czy będziesz miał dodatkowe koszta, czy też będziesz spał spokojnie.

Warto sprawdzić:

- rodzaj i przekrój kabla

- rodzaje zabezpieczeń (oględziny rozdzielnicy)

-przegląd gniazd i łączników

-pomiary (pętli zwarcia, rezystancji izolacji, rezystancji uziemienia, impedancja pętli zwarcia itp.)

Tylko pomiary i oględziny przez uprawnionego elektryka który wystawi Ci z tych prac protokół pozwoli Ci na jakąkolwiek dyskusję i ewentualną negocjację ze sprzedawcą.

Wystarczy, że włączysz jednocześnie wszystkie, najbardziej energochłonne urządzenia, które znajdują się w mieszkaniu / domu. Rozejrzyj się wokół i poproś o uruchomienie piekarnika, zmywarki, czajnika, pralki, itp. – odczekaj chwilę. Jeśli żaden bezpiecznik nie zadziała w ciągu 10 minut, to znaczy, że instalacja jest w dobrym stanie. Sprawdź też, czy przy kontaktach nigdzie nie widać zacieków, które przebijają się przez ściany w postaci prostych linii. Oznacza to, że elektryk za płytko położył kable lub użył słabej jakości przewodów. Nie myśl, że wystarczy to zamalować. Po kilku miesiącach zacieki pojawią się ponownie. Dowiedz się również, czy instalacja jest miedziana czy aluminiowa. Obecnie instalacje elektryczne wykonuje się niemal wyłącznie z przewodów miedzianych. Mają one zdecydowanie lepszą przewodność elektryczną. Instalacje aluminiowe były wykonywane lata temu, gdy w domach nie było tak wielu obciążających instalację urządzeń elektrycznych. Dlatego, jeśli w oglądanej nieruchomości znajduje się instalacja aluminiowa, warto wezwać fachowca, który oceni, czy “udźwignie” ona wszystkie urządzenia, które planujemy mieć w domu.

Zwróć uwagę czy instalacja jest dwużyłowa czy trzyżyłowa, może być nawet jeszcze aluminiowa, zwłaszcza w starym budownictwie, sprawdź ile jest zabezpieczeń w skrzynce, mi się raz zdarzyło być w mieszkaniu gdzie było jedno zabezpieczenie na całą instalacje!!! Zapytaj również sprzedającego kiedy były przeprowadzane ostatnie badania okresowe

Co myslicie o kupnie mieszkania z osoba zameldowana wobec ktorej toczy sie juz postepowanie administracyjne o wymeldowanie, niestety wlasciciele chca juz kase za mieszkanie nie chca czekac do zakonczenia sprawy ktora moze potrwac okolo 3 miesiecy

No i czy ktoś korzystał z pomocy projektanta przy zaprojektowaniu wnętrza mieszkania?

https://marengo-architektura.com/

Czy warto jest zdecydoawć sie na taka pomoc?

Z nieco innej beczki - zwróć przy okazji uwagę na wilgoć i pleśń w mieszkaniu. Znam przypadek w którym było to przyczyną różnych nieprzyjemnych sytuacji (także w kontekście instalacji elektrycznej).