Przegląd instalacji elektrycznej – obowiązek, którego zlekceważenie może cię drogo kosztować

Formalność czy realne zabezpieczenie?

Dla wielu właścicieli domów przegląd instalacji elektrycznej to nieistotna biurokracja, którą można odwlec na później. Jednak w rzeczywistości to jeden z najważniejszych kroków chroniących dom, zdrowie i budżet. Regularna kontrola instalacji pozwala wykryć uszkodzenia przewodów, zużycie osprzętu, a także zapewnić poprawne działanie zabezpieczeń, które mogą uratować życie w razie awarii.

Co obejmuje przegląd?

Przegląd wykonuje wykwalifikowany elektryk z uprawnieniami SEP lub UDT. W jego zakres wchodzi m.in.:

• sprawdzenie stanu przewodów i ich izolacji,

• kontrola gniazd, łączników, rozdzielnic i zabezpieczeń,

• pomiary napięcia, ciągłości przewodów ochronnych oraz rezystancji uziemienia,

• test działania wyłączników różnicowoprądowych,

• ocena kompletności i zgodności instalacji z obowiązującymi przepisami.

Na zakończenie wystawiany jest protokół, który potwierdza stan techniczny instalacji i jest niezbędnym dokumentem dla ubezpieczyciela.

Prawny obowiązek co pięć lat

Zgodnie z art. 62 ustawy Prawo budowlane, przegląd instalacji elektrycznej należy przeprowadzać minimum raz na 5 lat. Dotyczy to zarówno właścicieli domów jednorodzinnych, jak i budynków wielorodzinnych, użytkowych czy przemysłowych. Choć ustawa nie wymaga składania raportu do żadnego urzędu, to jego brak w przypadku awarii może mieć poważne skutki.

Brak przeglądu? ubezpieczyciel może odmówić wypłaty

To właśnie brak ważnego przeglądu jest jedną z najczęstszych podstaw odmowy wypłaty odszkodowania po pożarze. Nawet jeśli masz opłaconą polisę, ubezpieczyciel może ją uznać za nieważną, jeśli nie przedstawisz protokołu z ostatniego przeglądu technicznego. To nie jest teoria – to praktyka, która dotyka setek rodzin rocznie.

Przyczyna jest prosta: w razie sporu ubezpieczyciel musi mieć dowód, że użytkownik dopełnił podstawowych obowiązków wynikających z prawa budowlanego. Brak dokumentu często skutkuje zakwalifikowaniem właściciela jako „rażąco niedbałego”, co automatycznie wyklucza wypłatę.

Bezpieczeństwo – również dla domowników

Pieniądze to jedno, ale nie wolno zapominać, że niesprawna instalacja to przede wszystkim zagrożenie dla zdrowia i życia. Szczególnie niebezpieczne są ukryte uszkodzenia: pęknięte izolacje, luźne styki, nadmierne obciążenia, które mogą wywołać pożar lub porażenie prądem. Regularny przegląd to szansa na wykrycie takich usterek, zanim staną się tragedią.

Jak się przygotować?

• Zachowuj wszelkie dokumenty z przeglądów i pomiarów.

• Korzystaj tylko z usług licencjonowanych elektryków.

• Dbaj o dokumentację – warto mieć kopie cyfrowe.

• W razie zmiany instalacji (np. dołożenia fotowoltaiki) – wykonaj dodatkową kontrolę.

• Nie zwlekaj – przegląd to zazwyczaj koszt kilkuset złotych, a może uchronić cię przed stratami liczonymi w setkach tysięcy.

Lepiej zapobiegać niż płacić

Jeśli ostatni przegląd był przeprowadzany ponad 5 lat temu – nie czekaj. Skontaktuj się z elektrykiem, wykonaj pomiary, zabezpiecz dokumentację. Przezorny właściciel to nie tylko ten, który ma gaśnicę i czujnik dymu – ale też ten, który pamięta o obowiązkach zapisanych w przepisach prawa. Dzięki temu – gdy zdarzy się najgorsze – nie zostaniesz sam.