Dom z prefabrykatów

Dom z prefabrykatów to oczywiście szybsza opcja, ale koszty są wyższe od tradycyjnej budowy domów. I jak wiadomo podczas budowy wiele rzeczy zmienia się w trakcie co w domach prefabrykowanych nie jest za bardzo możliwe. W domach modułowych uciążliwe może być życie na dłuższą metę, gdyż nawet zamontowanie szafki na ścianie może być wtedy problematyczne. Domy prefabrykowane mają też dosyć słabą izolacje akustyczną, a dodatkowe wygłuszanie pomieszczeń tworzy dodatkowe koszty.

Osobiście jestem zwolennikiem domów murowanych mimo dłuższego czasu budowy.

Cześć!

Technologia budowy domów z prefabrykatów jest coraz bardziej popularna ze względu na swoje liczne zalety. Oto moje zdanie na temat tej technologii:

1. Szybkość budowy: Budowa domu z prefabrykatów jest znacznie szybsza niż tradycyjne metody. Elementy prefabrykowane są produkowane w kontrolowanych warunkach fabrycznych, co eliminuje wiele opóźnień związanych z warunkami atmosferycznymi na placu budowy.

2. Jakość i precyzja: Elementy prefabrykowane są wytwarzane w kontrolowanych warunkach, co pozwala na zachowanie wysokiej jakości i precyzji wykonania. To może prowadzić do mniejszej ilości błędów i wad, które mogą wpływać na instalacje elektryczne.

3. Bezpieczeństwo: Wiele elementów związanych z instalacjami elektrycznymi, takich jak przewody, gniazdka i wyłączniki, może być wstępnie umieszczane w prefabrykowanych ścianach i elementach konstrukcyjnych. To minimalizuje ryzyko uszkodzeń lub błędów podczas montażu na miejscu.

4. Efektywność kosztów: Chociaż koszty początkowe prefabrykacji mogą być wyższe, oszczędności wynikające z szybszej budowy, mniejszej ilości błędów oraz łatwiejszej instalacji mogą przyczynić się do długoterminowej efektywności kosztowej.

5. Energia i izolacja: Niektóre prefabrykowane elementy mogą być specjalnie zaprojektowane pod kątem efektywności energetycznej i izolacji. To może pomóc w stworzeniu bardziej energooszczędnego domu.

6. Dostępność technologii elektrycznych: Wielu producentów prefabrykowanych elementów uwzględnia potrzeby instalacji elektrycznych, umożliwiając precyzyjne umieszczenie przewodów i osprzętu.

Jednakże, istnieje kilka kwestii, które warto wziąć pod uwagę:

• Dostosowanie: Domy prefabrykowane mogą mieć ograniczone możliwości dostosowania projektu do indywidualnych potrzeb.
• Transport: Wielkie elementy prefabrykowane wymagają transportu na plac budowy, co może generować dodatkowe koszty i logistyczne wyzwania.
• Współpraca: Ważne jest, aby dostawcy prefabrykatów i specjaliści ds. instalacji elektrycznych współpracowali ściśle, aby zapewnić odpowiednie umieszczenie przewodów i osprzętu.

Podsumowując, technologia budowy domów z prefabrykatów może być korzystna, ale wymaga dokładnej planifikacji, współpracy i uwzględnienia szczegółów dotyczących instalacji elektrycznych. Współpraca z doświadczonymi specjalistami ds. elektryki i prefabrykacji jest kluczowa dla osiągnięcia najlepszych rezultatów.

Z oczywistych zalet należy wymienić szybkość stawiania takiego budynku oraz oszczędność nerwów z uwagi na to, że żadnych prac nie wykonujemy we własnym zakresie. Jednak dość poważną jest fakt, że nie ma możliwości zmiany planów w trakcie budowy takiego domu (np. ustawienia drzwi, przebiegu instalacji itp.), ponieważ od razu trzeba by było zamówić inny komponent w fabryce odpowiadający nowym wymaganiom (dodatkowe koszty, i to duże), a dotychczasowy nadawałby się w zasadzie na śmietnik. Dodatkowo, co istotne w obecnych czasach, na starcie takiej inwestycji trzeba posiadać niemal całe potrzebne fundusze.

Dom z prefabrykatów to nie tylko czas, ale i oszczędność nerwów  prefabrykacja gwarantuje porządek na budowie, transparentność i przewidywalność kosztów budowy. Początkowo taka budowa wydaje się droższa niż metoda tradycyjna, ale kto budując metoda tradycyjna zmieścił się w zakładanych kosztach (pomijam kwestie wahań cen materiałów budowlanych ze względu na długi czas budowy)??? Akurat mam doświadczenie w przypadku prefabrykatów betonowych. Często porównuje się to do „wielkiej płyty” z lat 70-tych, i tak jak przedmówca napisał: „projektowanie było na wysokim poziomie” to na dzisiejsze standardy również wykonawstwo jest na wysokim poziomie. Od lat 70-tych technologia poszła do przodu (mieszanki betonu nad którym czuwa labolatorium, kontrola jakości, nowoczesne systemy zbrojeniowe do prefabrykacji, etc). To na co trzeba zwrócić uwagę, to doświadczenie firmy która sie dana tematyka zajmuje 

Warto zerknać na przykład na projekty tej firmy https://greenhomes.pl/domy/

Największa wada takich domów jaka mnie od nich osobiście odtrąca to ich porównywalnie mniejsza żywotność w porównaniu do klasycznych domów murowanych w połączeniu z ich obecną ceną jest wystarczająca by przekreślić ich wszystkie zalety.

W Polsce jest to technologia wciąż mało popularna (w Skandynawii podobno aż 80% domów jest stawiana w ten sposób). Dużo więcej firm u nas specjalizuje się w stawianiu tradycyjnych domów murowanych niż prefabrykowanych i ciężej będzie znaleźć firmę/fachowców wykonującą takie zlenenia. Dlatego przed zdecydowaniem się na takie rozwiązanie polecam szczególnie zaznajomić się z historią firmy, która będzie wykonywać zlecenie. Warto zwrócić uwagę, ile działają na rynku i czy mają jakieś certyfikaty potwierdzające ich doświadczenie.

Dodatkowo jeśli chcemy budować dom z prefabrykatów trzeba zwrócić uwagę na kilka kwestii:

• Do budowy takich domów używa się ciężkich maszyn, które muszą mieć możliwość łatwego dojechania na działkę na której zostanie postawiony dom.
• Koszt budowy takich domów jest mimo wszystko na chwilę obecną wyższy niż domów murowanych.
• Przed budową trzeba rozplanować rozmieszczenie, instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, okien, szafek itp. i nie ma możliwości późniejszej zmiany
• Dom szybciej się nagrzewa, potrzebna wydajna wentylacja/ klimatyzacja
• Żywotność domu jest mniejsza niż domów murowanych

Nie mniej jednak takie domy mają też zdecydowane zalety:

• Szybkość budowy - zazwyczaj do 5 miesięcy
• Dom można stawiać bez względu na porę roku
• Łatwo przebudować ściany działowe
• Zazwyczaj firmy dają długą gwarancję na żywotność ścian